Phương pháp xem Mô hình kiến trúc bất động sản khi mua

Khi chúng ta muốn mua nhà hay một căn hộ nào đó thì nên đến phòng kinh doanh bất động sản. Trước tiên, để chúng ta sẽ xem mô hình sa bàn bất động sản để hiểu được tình hình tổng quát của dự án. Từ mô hình chúng ta có thể nhìn một cách trực quan cách bố trí vị trí địa lý, môi trường sân vườn, các tiện ích khác… của dự án có phù hợp nhu cầu hay không. Thông thường mô hình bán bất động sản sẽ gồm các dạng như: Mô hình kiến trúc cao ốc, mô hình kiến trúc chung cư, mô hình quy hoạch khu đô thị, mô hình quy hoạch biệt thự…

Sau đây là một số phương pháp :

1.Nắm rõ tỷ lệ của mô hình dự án:

Đầu tiên, bạn phải hỏi bên tư vấn bán hàng để hiểu tỷ lệ giữa mô hình và nhà thực tế, thông qua kích thước tỷ lệ tính toán được kích thước thực tế.

2.Thông qua mô hình nắm được việc xây dựng đồng bộ của khu nhà:

Thông thường  mô hình kiến trúc bao gồm công trình đồng bộ khu vực xung quanh, chúng ta cần quan tâm khoảng cách giữa công trình đồng bộ khu vực xung quanh và khu nhà có hợp lý hay không. Đồng thời phải hỏi rõ thời gian bắt đầu đưa vào sử dụng cụ thể của công trình đồng bộ trong quy hoạch.

3. Quan sát vị trí tòa nhà:

Thông thường vị trí trung tâm khu nhà là vị trí đẹp nhất, gần cách tiện ích, có thể trực tiếp ngắm cảnh trung tâm, khoảng cách giữa các tòa nhà phải tương đối lớn, số lượng tòa nhà nên tương đối ít, đảm bảo cuộc sống riêng tư, môi trường yên tĩnh. Đối với những tòa nhà ở vị trí sát đường đi, cạnh ngoài khu nhà, nói chung mức độ trải nghiệm cuộc sống kém hơn một chút.

4. Quan tâm đến giao thông xung quanh:

Khi nhận làm mô hình kiến trúc thông thường sẽ chú thích rõ tình hình phân bố đường đi, thông qua việc xem tình hình đường đi trên mô hình liên hệ thực tế xác nhận giao thông của khu nhà có thuận tiện hay không. Cổng lớn của khu nhà có liền hoặc gần với trục đường chính hay không.

5.Xác nhận tình hình cụ thể của các khu vực đất trống xung quanh:

Khi ở phòng kinh doanh bất động sản sẽ phát hiện, trên mô hình sa bàn có những ô đất trống hoặc được dựng khối kiến trúc trong suốt. Khi đó nhất định bạn phải hỏi rõ tư vấn bất động sản tình hình cụ thể , phải tìm hiểu rõ đó là tòa nhà đã

6.Xem cây xanh sân vườn của khu nhà:

Mô hình có thể phản ánh một cách trực quan tỉ lệ cây xanh của khu nhà, điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống, vì vậy bạn phải xác nhận với bên tư vấn bất động sản, môi trường thực tế của khu nhà có đạt được hiệu quả triển lãm trên mô hình hay không.

7.Xem quy hoạch, mật độ của khu nhà:

Mật độ xây dựng và bố cục quy hoạch của khu nhà liên quan đến sự thoải mái, tính riêng tư khi sinh sống. Ngoài cảm nhận trực quan từ việc xem mô hình kiến trúc, đồng thời nên xác nhận với bên tư vấn bất động sản khoảng cách giữa các tòa nhà.

8.Xem hướng của tòa nhà:

Lấy ánh sáng, độ thông gió của căn hộ ,vì hướng của căn hộ trực tiếp quyết định. Do đó hướng của căn hộ tốt hay xấu trực tiếp quyết định chất lượng căn hộ tốt hay xấu. Thông thường trên mô hình sẽ ghi chú cụ thể hướng Nam Bắc.

Bên trên là những hướng dẫn cơ bản cho khách hàng khi đi mua bất động sản sẽ xem xét sa bàn kiến trúc bất động sản như thế nào để xem có phù hợp với nhu cầu mua của mình hay không?